Перечень документов для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи

Подробности

Создано 07.07.2014 10:05

            На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр., где несовершеннолетние дети являются собственниками.

1) Заявление родителя (второго родителя согласие), либо лица его заменяющего, с просьбой о разрешении на совершение сделки (пишется собственноручно на имя Главы города). 

2) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста.

3) Свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей (1-2 стр.).

4) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке, согласие собственника.

5) Справки БТИ определяющие износ приобретаемого и отчуждаемого жилья, либо копию технического паспорта. 

6) Справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость по месту приобретения.

         Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства.

7) Акт обследования жилищно-бытовых условий отчуждаемой и приобретаемой жилой площади.

8) Справка о составе семьи.

ПРИМЕЧАНИЯ:

•      в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке;
•      в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями (в двух экземплярах);
•      срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются:
  а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов,
  б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры,
  с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.

          Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи. В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки.

        Внимание! Прием документов осуществляется лично только от родителей либо лиц, их заменяющих.  Если дети не являются собственниками в квартире, то разрешение органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью не требуются. Исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних. Приобретаемое жилое помещение должно быть без ухудшений жилищных условий несовершеннолетнего.